Ваша квартира может приносить вдвое больше
Профессиональные решения в доходной недвижимости
95%
СОБСТВЕННИКОВ АРЕНДНЫХ КВАРТИР СТАЛКИВАЮТСЯ СО СЛЕДУЮЩИМИ ПРОБЛЕМАМИ:
Проблемы
Решения
Недополученная прибыль
Активное продвижение и сдача по максимальной цене с оптимальной загрузкой
Простой объектов
Активное продвижение на специализированных площадках
Ускоренный износ – арендаторы относятся к имуществу как к чужому
Регулярный профессиональный клининг + адекватные проживающие
Оценка объектов ниже средней по рынку
“Упаковка” объекта для максимальной привлекательности
Требуется постоянный контроль и личное вмешательство в решение мелких бытовых проблем
Передача в управление профессиональной компании
Коплексное решение
Проблемы
Решения
Недополученная прибыль –
Простой объектов –
Ускоренный износ – арендаторы относятся к имуществу как к чужому –
Оценка объектов ниже средней по рынку –
Требуется постоянный контроль и личное вмешательство в решение мелких бытовых проблем –
Передача в профессиональное управление компании Your Place
Суть сотрудничества
Мы берём в управление у собственников
- С качественными современными ремонтом, техникой и мебелью
- Укомплектовываем их вместе с собственниками в соответствии со стандартами краткосрочной аренды
- Размещаем брендовую продукцию
- Сдаём в краткосрочную аренду на международных площадках бронирования
Структура и этапы сотрудничества
Подбор объектов
Команда профессиональных риэлторов подбирает инвестиционно-привлекательные
объекты малой и средней площади в перспективных развивающихся районах
Обеспечиваем организационное и юридическое сопровождение сделки
На данном этапе возможны две основных стратегии
Подбор объектов. Стратегия 1 “Долгосрочная”
Вложения на этапе начала строительства
Вы получаете прирост Вашего капитала уже по ходу строительства: на этапе «котлован» объект всегда дешевле, чем на
этапе «сдача» + общий рост цен по рынку
Но мы предлагаем не «выходить в деньги» на этоэтапе, а «упаковать» и эксплуатировать объект с нашей помощью
Подбор объектов. Стратегия 2 “Среднесрочная”
Вложения в сданное или готовое к сдаче жилье
Срочная подготовка к эксплуатации объекта
Вы быстро выходите на этап получения регулярного ежемесячного денежного дохода
Вы участвуете только своим капиталом, личного участия в управлении не требуется
Оценка вложений в подготовку объекта и Анализ рынка
Мы оцениваем необходимые вложения в доведение объекта до максимальной привлекательности для гостей
У нас есть все необходимые инструменты: от классного дизайнера до лояльных поставщиков качественных материалов и оборудования
Предоставляем детальный расчет и анализ рынка в выбранной локации.
Из него становится понятно: даже если продать объект сразу после его подготовки, на нем уже можно заработать
Но мы не рекомендуем торопиться:
• во-первых, время в данном случае работает на Вас – объект
продолжает расти в цене;
• во-вторых, на нем можно зарабатывать здесь и сейчас
Финансовая модель и “Упановка объекта”
Мы формируем для Вас полную финансовую модель по объекту, по которой и работаем далее
Предлагаем два варианта взаимодействия:
1. Вы принимаете наши рекомендации по доведению объекта до требуемого
состояния и осуществляете этот процесс самостоятельно
2. Мы все делаем за Вас в рамках утвержденного бюджета
Запуск объекта
Принимаем объект в управление, включаем его в
сеть апартаментов Your Place
С этого момента все расходы по рекламе, привлечению гостей, их встрече, размещению, своевременному выселению, оказанию дополнительных услуг мы берем на себя
Профессиональная уборка, стирка, расходные материалы – все это наши заботы и хлопоты
Вы не ведете общения с гостями, но полностью контролируете процесс – у нас прозрачная система учета и отчетности по гостям и финансам
Что на выходе
Вы получаете пассивный доход с Вашего объекта, в 1,5 – 2 раза больший, по сравнению с самостоятельной долгосрочной сдачей
Принимая предложение
Вы получаете 70% от чистой прибыли
30% получаем мы
Преимущества
- Ваш чистый доход в 1,5-2 раза выше потенциального дохода от долгосрочной аренды
- Не требуется ваше личное участие
- Объект находится в вашей собственности, никаких ограничений и обременений не возникает
- Объект вырос в цене и может продаваться по верхней границе рынка
- Объект продолжает расти в цене и формировать Ваш инвестиционный доход
- Объект не простаивает вхолостую
- Объект не “убивается”, как это происходит при долгосрочной аренде. Профессиональная уборка и контроль состояния помещения – минимум через день
Выгоды
Прозрачный бизнес
Амортизация имущества
-
Статистически доказано (!!!), что в квартирах с посуточной арендой износ мебели значительно меньше, ведь гост находятся в квартире ограниченное время (в основном 1-2 дня)
-
Также при заселении заключается договор с гостем, где в одном из пунктов оговариваются условия обеспечения сохранности имущества
-
И сами площадки бронирования, с которыми мы работаем, стимулируют гостей бережно относиться к имуществу – с целью получения положительной репутации/отзыва
Кто пользуется
услугами краткосрочной аренды
Туристы
Болельщики
Бизнесмены
Командированные
Посетители больниц
Учащиеся и их родители
Наши услуги
Профессиональное управление
Полный комплекс услуг по управлению вашим объектом: от рекламы до уборки
Подбор объектов и сопровождение сделок
Полный комплекс услуг по подбору, организационному и юридическому сопровождению любых сделок с недвижимостью. Поможем купить и продать быстро и выгодно
“Упаковка” объектов
Полный комплекс услуг по дизайну, ремонту, оформлению и позиционированию Вашего объекта
Особенности
Упаковка объектов с участием дизайнеров
Доступные материалы даже под самый эксклюзивный дизайн
Отельный тип позиционирования в сочетании с домашним уютом
Современная система бесконтактного заселения и выселения
Улучшенная комплектация: от кофе машин до подгузников и тапочек
- Максимальная привлекательность
- Не утяжеляем бюджет
- Никаких “бабушкиных” ковров, нагромождений мебели и вещей
- У гостей не возникает ощущения приезда в чужую квартиру, из которой только что “на минутку вышел за хлебом хозяин”
- Цены выше чем у конкурентов без снижения заполняемости
- Приличный контингент гостей – повышенная сохранность объектов
Отзывы
Лучшее доказательство
что наши объекты всегда востребованы – отзывы с площадок бронирования от реальных гостей
