В честном сотрудничестве делаем ваш объект дороже, создавая качественно новое предложение для арендаторов и покупателей
Профессиональные решения в доходной недвижимости
Приветствуем вас, уважаемый собственник!

Нас зовут Максим Литвиненко, Юлия Белоножка и Елена Запольская, мы учредители и собственники Управляющей Компании посуточной и долгосрочной аренды квартир и апартаментов  «YOUR PLACE»

Наша команда была основана  осенью 2021 года.

Мы создаем комфорт для гостей и арендаторов наших квартир и апартаментов, сотрудников компании и собственников недвижимости, работающих с нами.

У нас для вас есть бизнес-идея, как просто, правильно и выгодно распорядиться вашим жильем, которое вы планируете сдавать в аренду.

Предлагаем рассмотреть краткую презентацию и узнать о нас чуть больше.

С уважением, учредители компании YOUR PLACE
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ДОВЕРИТЕЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Уважаемый владелец жилья!

Наша компания предлагает вам партнерское сотрудничество.

Мы развиваем сеть краткосрочной и долгосрочной аренды квартир на территории нескольких регионов страны.

Предлагаем вам заключить агентский договор на передачу вашего объекта недвижимости в доверительное управление нашей компании.

Данное партнерство исключает для вас риск финансовых трудностей, гарантирует обеспечение контроля и порядка в вашей квартире, избавит вас от постоянного поиска и смены арендаторов.

Ваша квартира будет сдаваться в краткосрочную аренду для размещения нашей целевой аудитории.

НАША МИССИЯ:

Для гостей/арендаторов:

«Повышаем качество жизни, отдыха, путешествий – дарим ощущение дома и «Лучше, чем дома»

Для собственников:

«В честном сотрудничестве делаем ваш объект дороже, создавая качественно новое предложение для арендаторов и покупателей»

5 ПРИЧИН СОТРУДНИЧЕСТВА С УК “YOUR PLACE”
1 Чистота и регулярные уборки

Как это бывает у рядовых нанимателей?

В 80% случаев моется пол раз в неделю. На этом все. Квартира задыхается в пыли.

Как у нас?

Уборка сухая и влажная после каждого гостя.
Каждую неделю – генеральная уборка всех скрытых поверхностей.

2 Своевременная оплата

Как это бывает у рядовых нанимателей?

Иногда наниматель платит вовремя. Обычно это первые несколько месяцев

Может быть, всего один месяц, а может быть, и шесть месяцев вы будете получать стабильные платежи за наем.

Однако рано или поздно возникает такая ситуация, когда ваш квартиросъёмщик отложит платеж сначала на неделю, в следующий раз – на две недели, и так далее.

В конце концов вам придется его выдворять с долгами за коммунальные платежи. А если вы будете делать это через суд, то такой процесс может продлиться и до восьми месяцев!

Как у нас?

Все платежи поступают вовремя в один и тот же оговоренный день. Как по часам.

С точностью до дня, указанного в договоре.

3 Долгосрочный контракт

Один раз заключив с нами договор, Вы можете надолго забыть о поиске нанимателей.

Наша цель – выстраивание долгосрочных отношений с собственником недвижимости.

Чем дольше мы снимаем квартиру, тем выгоднее обеим сторонам.

Договор заключается на 1 год.

Договор не требует государственной регистрации и может быть пролонгирован неограниченное количество раз.

4 Хоум мастер

Как это бывает у рядовых нанимателей?

Обычно, если у квартиросъёмщиков происходят небольшие поломки, то они живут с этим «как есть», что, в свою очередь, может привести уже к более крупным неприятностям и большим расходам на ремонт.

Например, сегодня кран течет, а через месяц – сантехника в известковом налете. Или сегодня проводка барахлит, а завтра – возгорание.

Как у нас?

У нас в штате работает home-мастер. Это такой «муж на час», человек с «золотыми руками», который в состоянии починить сантехнику, заменив вовремя потекшую фановую трубу или смеситель.

Починит электрику, если она барахлит. Переклеит обои и перестелет ламинат. То есть сделает все, чтобы квартира находилась всегда в приглядном и свежем виде, чтобы все было исправно и работало как часы.

5 Постоянные улучшения

Как это бывает у рядовых нанимателей?

Обычные наниматели никогда не думают о том, как улучшить свое жилье, так как оно «не свое». Лишних денег они не печатают, поэтому вкладываться не имеет смысла.

Если стиральная машинка еле дышит, то ничего страшного, на их век хватит, а там будь что будет.

Как у нас?

От каждого нашего гостя мы собираем обратную связь о том, чего им не хватило. Придумываем, как это реализовать, и применяем во всех квартирах.

Для нас важно поддерживать идеально красивую картинку, а для этого приходится некоторые вещи обновлять и добавлять в интерьер квартиры внепланово.

Иногда это происходит полностью за наш счет, чаще – 50×50%, и реже – полностью за счет средств собственника объекта недвижимости.

После передачи вашей квартиры в управление компании «YOUR PLACE», все, что от вас потребуется – это пересчитывать один раз в месяц стабильно поступающие платежи за аренду.

Все остальные заботы оставьте нам!

СТРУКТУРА КОМПАНИИ «YOUR PLACE»

СУТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ФОРМА СОТРУДНИЧЕСТВА

Суть предложения:

С нами вы будете зарабатывать в среднем на 10% выше рынка абсолютно пассивно. Выше, так как мы умеем «упаковывать» и «презентовать» квартиру так, чтобы наниматель платил больше.

Пассивно, так как все заботы берем на себя: мелкие ремонты, рекламу, продажи, уборку.

Форма сотрудничества:

Мы заключаем с вами агентский договор, на основании которого помогаем вам зарабатывать на аренде квартиры за вознаграждение.

Представьте на секунду себя инвестором с капиталом в 5 000 000 ₽, которые вы  хотите инвестировать в рынок ценных бумаг и сейчас выбрали себе Фонд для управления вашими средствами.

Вы открываете счет, компания торгует на бирже, зарабатывает вам деньги, а себе берет за это комиссионное вознаграждение.

А теперь вернемся на землю:

У вас в качестве капитала – недвижимость, а «Your Place» – это Управляющий Фонд, который генерирует вам доход за вознаграждение

Сколько можно зарабатывать с нами?

  • Ваш доход 70% от прибыли до вычета налогов
  • Для расчета прибыли из валового доходы вычитаем расходы, связанные с привлечением и проживанием гостей (арендаторов): комиссии площадок бронирования и банков, рекламу, коммунальные расходы и интернет, уборка и стирка, текущий мелкий ремонт, бытовая химия и гостевые расходники
  • Налоги – по вашему усмотрению
Выплаты:

Выплата производится 1 раз в месяц после согласования отчета.

Наличными денежными средствами, переводом на карту или переводом с расчетного счета юридического лица – зависит от первоначальных договоренностей.

Отчет предоставляется до 10 числа следующего за отчетным месяцем.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
?

Какая квартира вам подойдет?

– Подойдет любая квартира, расположенная в любой части города. Однако, все эти факторы будут влиять н а уровень вашего дохода:

Местоположение, количество комнат и состояние квартиры – все это формирует ту цену, за которую можно сдать квартиру.

Возможно, ваша квартира больше подойдет для долгосрочной аренды (от 1 месяца) – управлением объектами в долгосрочной аренде мы также занимаемся

?

Как я могу вам доверять?

– Мы на рынке более трех лет. Прочитайте отзывы тех, кто работает с нами. И посмотрите на наши рейтинги и отзывы на площадках бронирования.

Если бы мы работали плохо – стали бы нас рекомендовать? Было бы у нас в управлении более 160 объектов?

?

Могу рассчитывать на фиксированную оплату?

– Наш принцип работы построен на схеме Выиграл/Выиграл.

Это когда обе стороны в плюсе. В схеме работы за % обе стороны получают максимум от сотрудничества.

?

Ремонт и оснащение квартиры вы производите за чей счет?

– Мы не инвестируем в ремонт и оснащение квартиры.

Наша задача – грамотно управлять тем, что вы нам предоставили. Наш эксперт выезжает на объект, проводит оценку и дает рекомендации – что необходимо улучшить, чтобы ваш объект приносил больше денег.

Однако, вам не нужно ничем заниматься. Если требуется провести оснащение, мы можем сделать все собственными руками за вознаграждение, с вас – только оплата счетов.

?

Что с  налогами?

– Мы заключаем агентский договор на 1 год без регистрации с возможной пролонгацией неограниченное количество раз. Агентский договор в принципе не требует государственной регистрации.

Мы, являясь, вашим агентом уплачиваем налоги с суммы нашего вознаграждения.

Уплата налогов остается на ваше усмотрение. Если вы честны с собой и государством, рекомендуем вам открыть самозанятость или ИП.

Приглашаем вас присоединиться к команде довольных и успешных собственников недвижимого имущества и получать гарантированный ежемесячный доход от передачи в доверительное управление

Все, что нужно сделать – связаться с нами по контактам ниже

Посмотрите и скачайте презентацию в PDF