Ваша квартира может приносить вдвое больше

Профессиональные решения в доходной недвижимости

95%

СОБСТВЕННИКОВ АРЕНДНЫХ КВАРТИР СТАЛКИВАЮТСЯ СО СЛЕДУЮЩИМИ ПРОБЛЕМАМИ:

Проблемы
Решения

Недополученная прибыль

Активное продвижение и сдача по максимальной цене с оптимальной загрузкой

Простой объектов

Активное продвижение на специализированных площадках

Ускоренный износ – арендаторы относятся к имуществу как к чужому

Регулярный профессиональный клининг + адекватные проживающие

Оценка объектов ниже средней по рынку

“Упаковка” объекта для максимальной привлекательности

Требуется постоянный контроль и личное вмешательство в решение мелких бытовых проблем

Передача в управление профессиональной компании

Коплексное решение

Проблемы
Решения

Недополученная прибыль –

Простой объектов –

Ускоренный износ – арендаторы относятся к имуществу как к чужому –

Оценка объектов ниже средней по рынку –

Требуется постоянный контроль и личное вмешательство в решение мелких бытовых проблем –

Передача в профессиональное управление компании Your Place

Суть сотрудничества

Мы берём в управление у собственников

  • С качественными современными ремонтом, техникой и мебелью
  • Укомплектовываем их вместе с собственниками в соответствии со стандартами краткосрочной аренды
  • Размещаем брендовую продукцию
  • Сдаём в краткосрочную аренду на международных площадках бронирования
Структура и этапы сотрудничества

Оценка вложений в подготовку объекта и анализ рынка

  • Мы оцениваем необходимые вложения в доведение объекта до максимальной привлекательности для гостей
  • У нас есть все необходимые инструменты: от классного дизайнера до лояльных поставщиков качественных материалов и оборудования
  • Предоставляем детальный расчет и анализ рынка в выбранной локации. Из него становится понятно:даже если продать объект сразу после его подготовки, на нем уже можно заработать
  • Но мы не рекомендуем торопиться:
  1. Время в данном случае работает на Вас – объект продолжает расти в цене,
  2. На нем можно зарабатывать здесь и сейчас

Мы формируем для вас полную финансовую модель по объекту, по которой и работаем далее

Предлагаем два варианта взаимодействия:

  1. Вы принимаете наши рекомендации по доведению объекта до требуемого состояния и осуществляете этот процесс самостоятельно
  2. Мы все делаем за Вас в рамках утвержденного бюджета

Принимаем объект в управление, включаем его в

сеть апартаментов YourPlace 

С этого момента все расходы по рекламе, привлечению гостей, их встрече, размещению, своевременному выселению, оказанию дополнительных услуг мы берем на себя

Профессиональная уборка, стирка, расходные материалы – все это наши заботы и хлопоты

Вы не ведете общения с гостями, но полностью контролируете процесс – у нас прозрачная система учета и отчетности по гостям и финансам

Что на выходе

x2

Вы получаете пассивный доход с Вашего объекта, в 1,5 – 2 раза больший, по сравнению с самостоятельной долгосрочной сдачей

Принимая предложение

Вы получаете 70% от чистой прибыли

30% получаем мы

Преимущества

  • Ваш чистый доход в 1,5-2 раза выше потенциального дохода от долгосрочной аренды
  • Не требуется ваше личное участие
  • Объект находится в вашей собственности, никаких ограничений и обременений не возникает
  • Объект вырос в цене и может продаваться по верхней границе рынка
  • Объект продолжает расти в цене и формировать Ваш инвестиционный доход
  • Объект не простаивает вхолостую
  • Объект не “убивается”, как это происходит при долгосрочной аренде. Профессиональная уборка и контроль состояния помещения – минимум через день

Выгоды

Прозрачный бизнес

У вас есть доступ к данным о заселении квартиры из системы удаленного заселения через телеграм канал

Дополнительно вы ежемесячно получаете отчет о доходах и расходах

Амортизация имущества

  •  Статистически доказано (!!!), что в квартирах с посуточной арендой износ мебели значительно меньше, ведь гост находятся в квартире ограниченное время (в основном 1-2 дня)

  •  Также при заселении заключается договор с гостем, где в одном из пунктов оговариваются условия обеспечения сохранности имущества

  •  И сами площадки бронирования, с которыми мы работаем, стимулируют гостей бережно относиться к имуществу – с целью получения положительной репутации/отзыва

Гарантия оплаты коммунальных платежей

Предоставляем ежемесячный отчет о своевременной оплате коммунальных платежей

Гарантия поддержания техники и сантехники в исправном состоянии

После выезда каждого гостя производится проверка исправности сантехнического оборудования и бытовых приборов

Гарантия чистоты

Согласно отработанному алгоритму после выезда каждого гостя производится уборка

Кто пользуется

услугами краткосрочной аренды

Туристы

Болельщики

Бизнесмены

Командированные

Посетители больниц

Учащиеся и их родители

Наши услуги
Профессиональное управление

Полный комплекс услуг по управлению вашим объектом: от рекламы до уборки

Подбор объектов и сопровождение сделок

Полный комплекс услуг по подбору, организационному и юридическому сопровождению любых сделок с недвижимостью. Поможем купить и продать быстро и выгодно

“Упаковка” объектов

Полный комплекс услуг по дизайну, ремонту, оформлению и позиционированию Вашего объекта

Особенности

Упаковка объектов с участием дизайнеров

Доступные материалы даже под самый эксклюзивный дизайн

Отельный тип позиционирования в сочетании с домашним уютом

Современная система бесконтактного заселения и выселения

Улучшенная комплектация: от кофе машин до подгузников и тапочек

  • Максимальная привлекательность
  • Не утяжеляем бюджет
  • Никаких “бабушкиных” ковров, нагромождений мебели и вещей
  • У гостей не возникает ощущения приезда в чужую квартиру, из которой только что “на минутку вышел за хлебом хозяин”
  • Цены выше чем у конкурентов без снижения заполняемости
  • Приличный контингент гостей – повышенная сохранность объектов
Отзывы

Лучшее доказательство
что наши объекты всегда востребованы – отзывы с площадок бронирования от реальных гостей

Посмотрите и скачайте презентацию в PDF